Thomas,Wohin Farhen Sie,denn?気力・体力は減少気味,睡眠時間は長くしないと持たないです。人生は「誤解と錯覚」ですがやりたいことはやっておかないと!


by gentas
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新橋

某不動産会社の役員さんと一緒のとき、「新橋は戦後の焼け跡みたいだけど地価は相当下がってたいへんでしょう」というと以下のような大きな問題点を指摘され妙に納得しました;

1.流動化商品の組成のため好立地案件は火が点いたように活発に動いた
2.勝敗がはっきりし、一方買手が錯綜している
3.そのため地価が猛烈に下がっているものもある
4.金融機関が優勝劣敗を見極め、融資姿勢が急変している
5.その中でサブプライムローン問題が顕在化し、金融機関の一部は案件にかかわらず融資を引き上げざるをえない者ばかりになった。
6.従って、値がつかないもの、資金化を急ぐものが急増した
7.だが、潤沢な資金をもった不動産会社が好立地案件を取得できるほど甘くなく緊張感が漂っている

うーん、オトナの世界もたいへんなものです

PS.日本だけでどれくらい毀損しているのでしょうか?
みずほFGだけで6000億円といいますがこれは「表面化せざるをえない金」とすると1兆円という説は疑わしいですね。世界で50兆円ともいいますからますます影響は広がりそうです。
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by gentas | 2008-04-13 23:18 | Urban Design